如果城封了，收入没了，房贷能停吗？
2022-11-29
谈公子
来自湖北
在线钟祥
有没有发现最近大家很少谈及买房的事情了？并且进入2022年以来，我国居民部门的杠杆率也在不断下降。根据国家金融与发展实验室发布的《NIFD季报》显示，2022年第一季度居民部门杠杆率下降了0.1个百分点，从2021年末的62.2％降至62.1％。
此外，易居研究院发布的《2022年二季度全国居民购房杠杆研究报告》显示，全国居民购房杠杆率在持续下降，今年二季度降至21.2%，创近十年新低。释放的信号很明确：居民采用低首付、加杠杆买房的意愿大幅降低。
为什么最近很少看到有楼盘开盘即清盘的新闻了，哪怕是去化率超过50%的楼盘都已经是凤毛麟角了。相比几年前房地产市场行情火热时，甚至有人半夜裹着被子抢房。如今这种现象再也看不到了，反之大家把钱包捂得更紧了，买房的欲望也更小了。
换句话说，或许是大家的钱袋子更瘪了，已经没有多余的资金买房了。
对于这种情况有专业人士分析3点原因：
1、大家买涨不买跌的心理作怪，人性是贪婪的，当房价不断下跌，每个人都担心自己买到高位。
2、看到第二天手里的房产贬值，很多人还是难以接受，更不敢冒险冲动买房。
3、短期政策收紧，尤其是金融政策收紧，导致购房者贷不到款，因此只好暂停或延期购房活动。
如今已经到了2022年，距离2020年的春节已经快过去三年了，如今有些城市和地区依然会存在封控的情况。反反复复，动不动就是封控一个月甚至三个月。
封控第一年或许大家感觉非常惬意，都不用上班，强制在家休息。没事还可以研究几样新菜，每天睡到自然醒，真的不要太舒服。
可是等第二年就是茫然，不知道这样的日子还要多久，开始焦虑，开始担心。毕竟居家期间虽然不上班了，但收入也停了。但是背负的各种贷款却没有停，还有一家吃喝拉撒都需要钱。
到了第三年很多人都开始崩溃了，工作没了，收入也停了，还要背负巨额的房贷、车贷，还有一家人的吃喝拉撒，每一个地方都要花钱。
城封了，房贷还不上该怎么办？可以申请延期吗？多家银行回应了，拿郑州来说。近日，郑州部分银行表示，对疫情影响，房贷还款困难的，给予不同时间的延期；如：浙商银行延期1年、郑州银行延期6个月、工行延期1年、农行延期1个月、建行线上申请延期28天，线下申请延期6个月、交行延期90天、中原银行延期6个月、光大线下申请延期6个月，线上申请延期3个月或半年、招商延期6个月。
多余其他地区大家可以咨询自己的贷款银行，询问是否有延期政策。
更重要的是，11月11日央行发布的“金融16条”显示，要保护好住房金融消费者的合法权益，贷款人可以银行协商延期，甚至已经逾期的还可以调整。
房贷延期在一定程度上可以缓解居民短期资金压力，但延期并不代表就不用还了，甚至等到期之后还要不仅要还当月的房贷，前面拖延的几期也要一起还上，甚至压力更大了。
如果是把房贷整个还款期限向后延一年或许是最好的，比如房贷还到2040年结束，那就把还款期限延长到2041年，这样给有房者一年的喘息时间就会好很多。
最后，再次真心希望银行延期还款政策，是切实的、是可行的、是没有门槛的、是无需苛刻条件的，帮助需要的家庭度过难关！
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